速報：丹下健三の旧体育館は民間で買い取り「ホテルに」と提案、「香川県は費用をかけずに保存が可能」とした事業スキームを見る

　香川県が約10億円かけて解体することを決めている旧香川県立体育館（1964年竣工、設計：丹下健三＋都市建築設計研究所、集団制作建築事務所）に対し、民間団体の「旧香川県立体育館再生委員会」が7月18日、買い取りなどによる保存と利活用について協議を始めるよう県教育委員会に申し入れた。「県は費用をかけずに保存可能」としている。その提案内容や今後の計画について説明する記者会見が7月23日午前11時から高松市のホテル、パールガーデン新館で行われた。

提案された2案のうちの1つ「ブックラウンジ併設ホテル案」のイメージ図（資料：旧香川県立体育館再生委員会、以下も）

　会見には再生委員会委員長で建築家の長田慶太氏（長田慶太建築要素代表）、副委員長で経営戦略コンサルタントの上杉昌史氏、理事で「リファイニング建築」で知られる青木茂氏らが登壇した。

　再生委員会のメンバーには、「支援者」として建築家の森俊子氏（ハーバード大学大学院教授・Toshiko Mori Architect PLLC 建築事務所,CEO）や建築史家の後藤治氏（工学院大学理事長・文化庁,文化審議会、文化経済会、建築文化ワーキンググループ臨時委員）の名があり、「サポート企業・団体」として乃村工藝社などが名を連ねている。乃村工藝社は高松出身の乃村泰資（1873～1948年）が足袋職人から舞台の道具方に転じて興した会社である。後藤治氏はかつて文化庁で登録有形文化財制度の創設の中心になった人だ。

　旧香川県立体育館は耐震改修工事の不落が続き、2014年に閉館した。県教育委員会は、今年8月にも解体工事の事業者を選定する一般競争入札の公告を行う準備を進めている。これに対し再生委員会は、民間の事業として建物と敷地を買い取るか借りるなどして全額自己資金で耐震補強や改修を行い、ホテルを核とする観光交流拠点として再生させる計画を提案している。一方、会見の前日22日には、香川県の池田知事が予定通り解体を進める考えを示しており、今後の民意の高まりが計画を左右することになりそうだ。。

　この日、公表された資料からポイントとなる部分を引用する。

「旧香川県立体育館再生に向けた検討素案」（旧香川県立体育館再生委員会、2025/7/23）

◆香川県立体育館の再生活用に関する新たな提案について

香川県立体育館（丹下健三設計）は、老朽化と耐震不足を理由に解体が議決されているが、国内外からその文化的価値を再評価する動きが高まっている。今回、民間より自己資金による全額改修・保存・宿泊施設等としての利活用の提案が示され、過去の前提（県費負担前提）とは異なる現実的かつ持続可能な再生活用の道が見えてきている。

◆判断の前提の変更

民間資金による耐震・再生に加え、新たに収益事業としての保存・再生案が提示されることで、解体方針時の条件から変更

◆民間による再生案のスキーム図
各界で実績のあるプレイヤーに声掛けをし、すでに複数の企業が参画を検討
民間100％で、文化的価値を残しながら宿泊施設を中心とした収益施設へ再生

事業者については、「宿泊施設で実績のある数社にお声がけし、複数社が参画を検討中1」、出資者については「複数の不動産ファンドが参画を検討1」としている（注1）具体の企業名の提示は、現時点での外部への情報流出を懸念し差し控えさせて頂きます）

◆民間による再生案
案① ブックラウンジ併設ホテル案
観光客と県民を対象とした、宿泊・知・文化・建築を融合した複合施設
– 1,２階の低層部に、ライフスタイルホテル
–3階以上の大空間に、本が敷き詰められたブックラウンジ・カフェ、アートスペースを整備

案② 1棟ホテル案
主に、インバウンドを対象とした、１棟宿泊施設への転用案
新たに床を張り、屋上を開けることで、豊かな内部空間を創出し、余白部分に“ここならでは”の風景を演出
–1階は、バックヤード、レストラン、ロビー
–2階以上に複数の大きさの宿泊部屋
–大きく建物中央部を開け、光庭を整備することで、新たな余白空間を創出